CHARNAY-LES-MACON

Achat LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

Achat LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

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+15

Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

209 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 468

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village Rénovée à Découvrir ! À la recherche d'un cocon familial alliant confort et praticité ? Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située dans une... Voir plus

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 468

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village Rénovée à Découvrir ! À la recherche d'un cocon familial alliant confort et praticité ? Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située dans une... Voir plus

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

103 kWh/m2 par an

Conso Energ

92 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Proximité des commodités - 3 chambres - Pas de travaux - Pièce à vivre de 50 m² - Extérieur sans entretien - Stationnements

Surface terrain

172 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 92 kWh /m².an 103 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Proximité des commodités - 3 chambres - Pas de travaux - Pièce à vivre de 50 m² - Extérieur sans entretien - Stationnements

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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Maison 5 pièces 122 m² 18

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Propriété de Charme au Coeur du Sud Mâconnais.

Si vous rêvez de calme et d'authenticité, à 10 minutes de CRECHES SUR SAONE, cette belle propriété située dans un charmant village du Sud Mâconnais est faite pour vous. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Cette propriété est composée de deux maisons distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités.

La maison principale, chaleureuse et conviviale, se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

La deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre cosy de 26 m² environ. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec une chambre de 21 m² environ et une salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Actuellement exploitée en Airbnb, cette maison génère un revenu locatif annuel d'environ 8 000 euros.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 196 m² environ. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Maison 6 pièces 130.2 m² 17

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Ancienne à Rénover : Un Potentiel Exceptionnel !

Située à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et à 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, cette maison ancienne pleine de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les moments en famille, et d'un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce dernier donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, les 60 m² de greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos envies : suite parentale, bureau ou encore salle de jeux pour les enfants.

Les dépendances ne manquent pas non plus : un garage d'environ 35 m², deux caves dont une voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un abri de 60 m². Ces espaces supplémentaires raviront les passionnés de bricolage, les amateurs de vin ou encore ceux qui ont besoin de rangements supplémentaires.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1039 m², offrant un cadre agréable et intimiste. Cet espace extérieur est parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou même la création d'un jardin potager.

Cette maison est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une propriété à rénover avec du cachet et un grand potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle deviendra sans aucun doute un lieu de vie chaleureux et accueillant.

N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité ! Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Une visite s'impose !

Maison 5 pièces 82 m² 13

SAINT SYMPHORIEN D ANCELLES 71570

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Construite en 2007, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
La cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour/salon lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau complète l'espace nuit.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie également d'une proximité immédiate des axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.

Maison 5 pièces 160 m² 14

CHASSELAS 71570

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHASSELAS - Située dans un Environnement Recherché, cette Authentique Maison en Pierres séduira les Amateurs de Charme et de Projets à Personnaliser.
Avec sa Structure Saine et son Cachet d'origine (Murs en Pierres, Volumes Généreux, Belles Hauteurs sous plafond), cette Propriété présente un Fort Potentiel de Rénovation de 160m2 minimum avec 600m2 environ de Terrain. Elle conviendra parfaitement pour créer une Résidence Principale pleine de Caractère, une Maison Secondaire de Charme ou encore un Projet d'investissement.
Un bien Rare sur le Secteur avec une Vue Panoramique, idéal pour les Amoureux de la Pierre souhaitant donner vie à un Projet Unique.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Alexis VESSOT

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé